Royale en sfeervolle tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 141 m², gelegen op een prachtige en rustige locatie in de geliefde wijk Kloosterveen. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over de singel, zonder directe overburen.

Bij binnenkomst valt direct de lichte, sfeervolle woonkamer op. De royale leefruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een warme, uitnodigende uitstraling. Dit is een woonkamer waar je je meteen thuis voelt. De open verbinding met de keuken versterkt het gevoel van ruimte en maakt deze verdieping tot een moderne, open leefomgeving.

De woning is bovendien energiezuinig (energielabel A), beschikt over een achterom en is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. Een comfortabel, duurzaam en instapklaar (t)huis op een fijne plek.

KLOOSTERVEEN
De woning ligt op een rustige en prettige locatie. Winkelcentrum Kloosterveste bevindt zich op korte afstand (circa 5 minuten met de auto of 14 minuten lopen) en biedt onder andere supermarkten, een drogisterij, een apotheek en een Primera. Ook voor ontspanning in de natuur zit je hier goed: het Asserbos is binnen 10 minuten bereikbaar en de Baggelhuizerplas al in ongeveer 6 minuten.

INDELING VAN DE WONING
Begane grond: hal/entree met meterkast en toilet, moderne woonkeuken met kook-/spoeleiland en voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koffiemachine, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken is opnieuw gewrapt, waardoor een nette, frisse uitstraling is ontstaan. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met openslaande tuindeuren en trapkast, evenals de achterdeur welke toegang geeft tot de tuin. De achteringang wordt door middel van een roomdivider gescheiden van de woonkamer.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee slaapkamers, waarvan één momenteel gebruikt wordt als praktijkruimte. Van deze ruimte kan met een eenvoudige ingreep twee aparte slaapkamers worden gemaakt. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken ruime tweede verdieping met overloop, grote wasruimte met cv-opstelling en witgoedaansluiting, royale derde slaapkamer met grote walk in closet.

BUITEN
De sfeervolle achtertuin is gesitueerd op het oosten en is voorzien van vrijstaande houten berging met ruime carport. De tuin is middels achterom te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
* Voorzien van 6 zonnepanelen.
* Voorzien van airconditioning op de 1e verdieping.
* De woning is voorzien van energielabel A, geldig t/m 30-03-2032. Dit energielabel is afgegeven vóór de plaatsing van de zonnepanelen en de airconditioning, waardoor de huidige energieprestatie in de praktijk mogelijk gunstiger kan uitvallen.