Aan het begin van de Tjalk, in een rustig hofje in de gewilde wijk Kloosterveen, staat deze royale vrijstaande woning met maar liefst zes slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is goed onderhouden en volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en een warmte-terugwininstallatie.

In 2021 zijn 14 zonnepanelen geplaatst, wat heeft geresulteerd in energielabel A+. Daarmee is het huis niet alleen ruim, maar ook energiezuinig.

Met een woonoppervlakte van 242 m² biedt deze woning opvallend veel leefruimte en flexibiliteit in gebruik. De aanwezigheid van een eigen oprit voor twee auto’s en een royaal dakterras maakt het geheel compleet. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor grote of samengestelde gezinnen, maar ook voor wie wonen en werken aan huis prettig wil combineren zonder in te leveren op comfort of ruimte.

INDELING
Begane grond
Entree met toilet en meterkast. De royale woonkamer staat in verbinding met de woonkeuken en biedt veel licht en ruimte. De keuken is compleet uitgerust en biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. Aansluitend de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de garage voorzien van elektra en openslaande deuren.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen voorzien van een kurkvloer. De overloop biedt toegang tot een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is comfortabel uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over nog eens over
twee volwaardige slaapkamers en een ruime overloop met CV-installatie (2020), WTW-installatie en omvormers. Vanaf deze verdieping is er toegang tot het dakterras, waarvan het dak recent is vernieuwd.

BUITENRUIMTE
De tuin is verzorgd aangelegd en achterom bereikbaar, de tuin biedt voldoende privacy en is voorzien van een terras aansluitend aan de woning. Dankzij de openslaande deuren vanuit de keuken vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de woning. Aan de voorzijde van het huis is een royale oprit welke plaats biedt aan drie auto's.

LOCATIE
De woonwijk Kloosterveen in Assen is geliefd bij een brede doelgroep. De combinatie van moderne, jonge bebouwing en een compleet aanbod aan voorzieningen maakt de wijk bijzonder populair. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een uitgebreid winkelcentrum, diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de A28. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van natuur en recreatie, met onder meer de Baggelhuizerplas, het Arboretum Assen en een nabijgelegen golfbaan.

Bijzonderheden:
* Energielabel A+
* HR++ glas
* Laadpaal aanwezig
* Onder de trap bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming
* Warmwateraansluiting en mogelijkheid tot toilet aanwezig op tweede verdieping
* Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Kloosterveste
* Nabij scholen, sportfaciliteiten, recreatiegebied Baggelhuizerplas, en uitvalswegen (Europaweg, A28)
* Centrum van Assen op ca. 15 minuten fietsen