Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning op een prachtige locatie aan het water? Dan is Zuiderkade 18 absoluut een woning om enthousiast van te worden.

Deze moderne woning uit 2018 combineert een praktische indeling, hedendaags wooncomfort en duurzaamheid met een heerlijke ligging in de populaire woonwijk Kloosterveen. Met 135 m² woonoppervlak, vier volwaardige slaapkamers, een eigen oprit voor twee auto's en een zonnige tuin aan het water biedt deze woning alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over het water. Vanuit de woonkamer én de tuin geniet je hier van een weids uitzicht en een heerlijke open sfeer. Aan de voorzijde pak je 's ochtends de eerste zonnestralen mee, terwijl je in de tuin vanaf het begin van de middag tot zonsondergang van de zon geniet.

De lichte, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin aan het water. In de zomermaanden wordt buiten daardoor moeiteloos een verlengstuk van de leefruimte.

Ook qua onderhoud en duurzaamheid is deze woning uitstekend uitgerust. De kunststof kozijnen zijn onderhoudsarm en door het hele huis zijn horren geplaatst. Met 15 zonnepanelen, energielabel A, vloerverwarming in de woonkamer en badkamer en een Daikin airco die zowel kan koelen als verwarmen, woon je hier aangenaam én energiezuinig.

Ligging
De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. Winkelcentrum Kloosterveste ligt letterlijk om de hoek, met onder andere supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sport- en medische voorzieningen. Alles voor het dagelijks leven bevindt zich dus binnen handbereik.

Voor ontspanning en recreatie fiets je binnen enkele minuten naar de Baggelhuizerplas, waar je kunt wandelen, zwemmen of genieten van een zonnige dag aan het water. Ook de A28 is snel bereikbaar, waardoor Groningen, Zwolle en andere bestemmingen goed aan te rijden zijn.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken met keramisch werkblad en hoogwaardig inbouwapparatuur. De keuken wordt compleet gemaakt door een stijlvolle baropstelling. Een heerlijke plek om te ontbijten, te borrelen of samen te komen terwijl er gekookt wordt.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche, tweede toilet en vloerverwarming. De slaapkamers en badkamer zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping: ruime overloop met witgoedaansluitingen, cv-installatie, WTW-unit en inbouwkast. Daarnaast een royale vierde slaapkamer, die ook uitstekend als werk- of hobbyruimte gebruikt kan worden.

Buiten
Eigen oprit met plaats voor twee auto's, praktische berging en waterontharder aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige tuin op het westen, direct aan het water en met vrij uitzicht.

Pluspunten
* Terras op het westen én direct aan het water gelegen
* Winkelcentrum Kloosterveen en diverse voorzieningen om de hoek
* Maar liefst 135 m² woonoppervlak
* Energielabel A
* Voorzien van 15 zonnepanelen
* Vloerverwarming in woonkamer én badkamer
* Horren door de gehele woning
* Daikin airco op de slaapkamer, voor koelen én verwarmen
* De woning is voorzien van energielabel A, geldig t/m 10-12-2027. Dit energielabel is afgegeven vóór de plaatsing van de zonnepanelen en de airconditioning, waardoor de huidige energieprestatie in de praktijk mogelijk gunstiger kan uitvallen.

Een moderne, duurzame en uitstekend onderhouden woning op een unieke plek aan het water. Hier hoef je alleen je spullen neer te zetten en te genieten van het vele groen, het vrije uitzicht en de prettige ligging die Zuiderkade 18 te bieden heeft.

Meer: https://www.funda.nl/detail/koop/assen/huis-zuiderkade-18/17218054/