Een instapklare hoekwoning met verrassend veel ruimte, een moderne uitstraling én een uitstekende ligging in een rustige woonwijk van Assen.

Deze goed onderhouden woning uit 2002 beschikt over maar liefst 127 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een ruime garage met kelder, zonnige tuin op het westen en is bovendien zeer energiezuinig dankzij energielabel A, 10 zonnepanelen, een zonneboiler en airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping.

Ligging
Hazelaarhof 63 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Assen, met verrassend veel voorzieningen binnen handbereik. Het stadscentrum (Koopmansplein) bereik je in circa 15 minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Kloosterveste op slechts 11 minuten loopafstand en ongeveer 3 minuten fietsen.

In de directe omgeving bevinden zich meerdere natuurgebieden, ideaal voor lange wandelingen en ontspanning in het groen. Ook sportliefhebbers zitten hier goed: diverse sportaccommodaties liggen nabij en de Drentsche Golf & Country Club is eenvoudig en snel bereikbaar.

Begane grond
Je betreedt de woning via de entree met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier kom je in de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een ruime eettafel.

De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding met de woonkamer is dit een fijne plek waar koken en samen zijn samenkomen. Op de begane grond is bovendien airconditioning aanwezig voor extra comfort.

Via de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers, ideaal in te delen als slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. De complete badkamer is voorzien van een bubbelbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, praktisch en netjes uit het zicht.

De eerste verdieping is voorzien van een over de volledige breedte geplaatste dakkapel (2023), uitgerust met elektrische rolluiken.

Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het westen en is in september 2024 volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe schuttingen. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met hoogwaardige bestrating, waarbij gebruik is gemaakt van Varistone LM Aqua voegmortel, een duurzame oplossing die onkruid geen kans geeft.

Dankzij de ligging geniet je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon. De tuin beschikt over een achterom en vormt een fijne en besloten plek.

Bijzonderheden
• Energielabel A
• 10 zonnepanelen
• Zonneboiler
• Waterontharder
• Kunststof dakkapel met elektrische rolluiken (2023)
• Airconditioning op begane grond én verdieping
• CV-ketel (2019)
• Tuin gelegen op het westen (2024)
• Garage met kelder
• Parkeren op eigen terrein

Afmetingen
Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling.

• Woonoppervlakte: 127 m²
  • Overige inpandige ruimte: 0 m²
  • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²
  • Externe bergruimte: 42 m²
  • Inhoud: 442 m³

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Meer kijk hier:  https://www.funda.nl/detail/koop/assen/huis-hazelaarhof-63/89696483/