De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met veel liefde onderhouden en telkens verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo zijn er onder meer:
- een pelletkachel, waterontharder en nieuwe cv-installatie geplaatst;
- 10 zonnepanelen toegevoegd;
- rolluiken gemonteerd (2021) aan de zuidzijde en bij de openslaande tuindeuren (2023);
- en in 2025 is de voormalige garage volledig geïsoleerd en betegeld, waardoor een praktische bijkeuken/berging is ontstaan.

Het resultaat: een energiezuinige, comfortabele en moderne gezinswoning die van alle gemakken is voorzien.

Indeling

Begane grond
Overdekte entree; hal met trapopgang, meterkast en modern toilet met wandcloset en fontein.
De royale L-vormige woonkamer met sfeervolle erker en laminaatvloer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek.
Aan de tuinzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken, voorzien van een luxe Siematic-keuken met “nat eiland” en moderne Siemens-apparatuur: inductiekookplaat (2021), oven (2021), rvs-schouw en vaatwasser.
Via dubbele tuindeuren bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden, met fraaie sierbestrating, een Douglas-overkapping .

De bijkeuken/voormalige garage is keurig afgewerkt, voorzien van een tuindeur en extra berging met dubbele houten deuren.

Eerste verdieping
Overloop, drie keurige slaapkamers (allen met laminaatvloeren), waarvan de kamers aan de zuidzijde zijn voorzien van rolluiken.
De moderne badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
Ruime overloop met wasmachine- en cv-opstelling, extra bergruimte en mogelijkheid tot uitbreiding.
Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer met laminaatvloer, kunststof kantelraam en opbergruimte achter de knieschotten. Met een kleine ingreep is hier eenvoudig nog een extra (werk-/kinder)kamer te realiseren.

Buitenleven

De zonnige en onderhoudsarme tuin op het zuiden biedt volop privacy en is ideaal voor lange zomeravonden onder de overkapping. Dankzij de ligging geniet je hier de hele dag van zon en licht.

Samenvatting:
- Royale uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning
-Over de jaren heen uitstekend onderhouden en continu verbeterd
-Luxe keuken, moderne badkamer (2023)
-Nieuwe cv-opstelling, waterontharder en pelletkachel
-10 zonnepanelen
-Rolluiken en dubbele tuindeuren naar zonnige tuin
-Bijkeuken/berging (voormalige garage, 2025 geïsoleerd)
-Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen

Eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen?
Klik op de onderstaande link en kies direct een moment dat jou uitkomt. Zo geregeld
meer:  https://www.funda.nl/detail/koop/assen/huis-rosa-spierweg-37/43296451/