* VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor deze woning is namelijk een eigen woningwebsite gemaakt met alle documentatie van de woning. Download de brochure voor het webadres!

In de geliefde deelwijk ´Kloosterlanen´ van de wijk Kloosterveen mogen wij deze RUIME 2/1-KAPWONING met 25 m² grote GARAGE, BIJKEUKEN, ZONNEPANELEN en prachtige ligging met tuin op ZUIDWESTEN.

De woning is gebouwd in 2002 op een ruime hoekkavel van 318 m² en is goed geïsoleerd (label A). De wijk met compleet winkelcentrum (o.a. supermarkten, Action en Kruidvat) biedt alle dagelijkse voorzieningen diverse scholen op korte afstand.

VRIJ EN RUIM WONEN IN DE KLOOSTERLANEN!? KOM KIJKEN!

INDELING BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, toilet, trap naar de eerste etage en deur naar de ruime, straatgerichte woonkamer met grote raampartij en vloerverwarming. De eethoek aan de achterzijde heeft een schuifpui het terras en genoeg ruimte voor een royale eettafel. De in hoekopstelling geplaatste keuken is compleet afgewerkt met koelkast, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en witgoed kom je in de extra lange garage met zowel een kantel- als loopdeur naar de lange oprit. Vanuit bijkeuken en de garage is er een deur naar de tuin.

EERSTE ETAGE:
Royale overloop met daglicht, vaste trap naar de 2e etage en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Deze zijn met ca. 16, 11 en 11 m² heerlijk ruim en door de grote ramen heerlijk licht. De riante gezinsbadkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede wandcloset.

TWEEDE ETAGE:
Door de ruime maatvoering kom je hier op een volwaardige etage (25 m² vanaf 1,50 hoogte gemeten). Op dit moment nog een open ruimte, maar natuurlijk eenvoudig op te delen in een praktische voorzolder met veel bergruimte en een 4e slaapkamer!

BUITEN:
Aan de voorzijde is de woning door het brede straatbeeld met groenstrook opvallend vrij gelegen, waar je aan de achterzijde heerlijk privé kunt genieten van een met liefde onderhouden en brede tuin met achterom, gelegen op het zuidwesten!

GOED OM TE WETEN:
- Fraaie jaren '30 bouwstijl met o.a. brede goten en schilddak
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
- Energielabel A (dec 2024 t/m dec 2025: elektra 1281 kWh NEGATIEF en gas 973 m3)
- Zonnepanelen 2025 9 x 455Wp
- Begane grond met vloerverwarming

meer kijk:  https://www.funda.nl/detail/koop/assen/huis-hertenlaan-22/43374377/