WELKOM OP ZUIDERPOORT 32
Soms stap je een appartement binnen en weet je het meteen. Dit klopt. Dit voelt goed. Dit ruikt zelfs een beetje naar nieuw.

En precies dat gevoel vind je hier, op de derde etage van Zuiderpoort 32. Een plek waar licht, ruimte en uitzicht moeiteloos samenkomen.

DE DERDE ETAGE MET EEN KNIPOOG
Met de lift zoef je moeiteloos omhoog. Toch liever de trap? Dat mag natuurlijk ook, een goed voornemen moet tenslotte ergens beginnen.
Eenmaal boven stap je binnen in een appartement dat het afgelopen jaar volledig is aangepakt. Bouwjaar 2010, maar inmiddels zo fris en strak dat je je in een nieuwbouwwoning waant.

LICHT, LUCHT EN EEN VLOER DIE HET PLAATJE AFMAAKT
De woonkamer is licht, strak gestuct en afgewerkt in een frisse, moderne kleurstelling. In 2025 is er een nieuwe hoogwaardige laminaatvloer gelegd met een geluiddempende ondervloer. Dat betekent niet alleen mooi, maar ook comfortabel en prettig wonen.
Grote ramen geven een prachtig uitzicht over het water van de Kloosterveste. In de winter, wanneer de wind guur langs het complex waait, zit jij hier heerlijk warm op de bank.
Kaarsjes aan, warme chocolademelk in de hand… en bedenk je ineens dat je geen slagroom meer hebt. Geen probleem. De Albert Heijn zit letterlijk om de hoek.

EEN KEUKEN DIE NOG OP JOU WACHT
De keuken is spiksplinternieuw en wacht op haar allereerste chef.
Voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een nieuwe vaatwasser, combi-oven, koelkast én een aparte vrieskast.
Alles strak, alles fris, alles klaar voor gebruik. Het enige wat hier nog ontbreekt, ben jij en een goed recept.

TECHNISCH HELEMAAL BIJ DE TIJD
In de hal vind je deur naar de inpandige berging met een nieuwe cv-ketel, vernieuwde mechanische ventilatie en een uitgebreide groepenkast uit 2025.
Alles is aangepakt, zelfs de stopcontacten en schakelaars zijn vernieuwd. Hier hoef je echt niets meer te klussen, tenzij je het gezellig vindt om een schilderijtje op te hangen.

BADKAMER EN SLAAPKAMER OM BIJ WEG TE DROMEN
De badkamer is volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Strak, comfortabel en eigentijds.
Vanuit hier loop je door naar de ruime slaapkamer, waar je ’s ochtends wakker wordt met uitzicht op het water. Geen slecht begin van de dag.

PARKEREN EN BERGEN ZONDER GEDOE
Onder het appartementencomplex bevindt zich een parkeerkelder. Dit appartement beschikt hier over een eigen parkeerplaats. Altijd plek, altijd dichtbij en nooit meer rondjes rijden.
Naast de inpandige berging in het appartement is er bovendien een royale berging op de begane grond, gelegen nabij de parkeerplaats. Ideaal voor fietsen, koffers of die spullen waarvan je ooit dacht: “dat kan ik vast nog eens gebruiken”.

COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG
Met 59 m² voelt dit appartement verrassend ruim en logisch ingedeeld.
Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas zorgen ervoor dat je hier niet alleen comfortabel woont, maar ook energiezuinig.
Bouwkundig is het appartement in perfecte staat, alles is recent vernieuwd en gemoderniseerd.

WONEN MIDDEN IN HET HART VAN KLOOSTERVEEN
Zin in een lekkere vlaai van Limburgia bij de Kloosterveste? Binnen twee minuten geregeld.
Of misschien ben je juist iemand die de Action binnenloopt voor batterijen en naar buiten komt met een opbergmand, een plaid en iets waarvan je thuis pas bedenkt waar het eigenlijk voor dient.
Ook voor je dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver. De Albert Heijn, Kruidvat, Lidl en de Hema liggen praktisch om de hoek.

En wil je er even tussenuit? Trek je jas aan en maak een rondje rond de Kloosterveste. Even uitwaaien, hoofd leeg, frisse neus halen.
Liever wat meer actie? Binnen een paar minuten fietsen sta je bij de Baggelhuizerplas. Mountainbiken, wandelen of gewoon turen over het water, het kan allemaal.

Fiets je nog iets verder, dan zit je zo in het centrum van Assen. Van de geur van verse stroopwafels en groenten op de zaterdagmarkt tot een drankje op het terras of een avond cultuur in De Nieuwe Kolk.

WAAROM JE HIER EVEN MOET KIJKEN
Omdat je dit appartement eigenlijk gewoon zelf moet ervaren. Het uitzicht, het licht en het gevoel dat alles al geregeld is, dat zie je niet op foto’s.
Kom kijken en ontdek het zelf bij Zuiderpoort 32. Grote kans dat je beneden nog dacht “even kijken” en boven al denkt “wanneer kunnen we verhuizen?”.

BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJ
- Appartement op de derde etage (lift aanwezig)
- Bouwjaar 2010
- Woonoppervlakte 59 m²
- Nieuwe hoogwaardige laminaatvloer met geluiddempende ondervloer
- Splinternieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur
- Vernieuwde badkamer
- Nieuwe cv-ketel en mechanische ventilatie
- Groepenkast uitgebreid
- Alle muren gestuct en alle stopcontacten en schakelaars vernieuwd
- Energielabel A, volledig geïsoleerd, HR++ glas
- Royale berging op de begane grond
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
- VVE bijdrage van €197 p.m.

Welkom bij KIEN Wijkmakelaar.
Meer foto's kijk snel:  https://www.funda.nl/detail/koop/assen/appartement-zuiderpoort-32/43246763/