Ben je op zoek naar een huis met ruimte, comfort én een zelfstandige multifunctionele ruimte, die talloze mogelijkheden biedt! Dan is deze unieke 2-onder-1-kapwoning in Kloosterveen precies wat je zoekt!

Met maar liefst 230 m² woonoppervlak, energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ glas (2014), 20 zonnepanelen (2017) en een zonneboiler, woon je hier duurzaam én royaal. Daarnaast is er een separate woonruimte, nu in gebruik als goedlopende B&B. Perfect voor bijvoorbeeld praktijk of kantoor aan huis, mantelzorgwoning, zelfstandige woonruimte of als B&B!

Een warm WELKOM! De brede oprit verwelkomt je meteen en biedt plek voor maar liefst twee auto’s. Hier heb je dankzij de royale overkapping droge toegang tot zowel de woning als de separate B&B. Ook is er genoeg plaats om meerdere fietsen droog te stallen.

LICHT, RUIMTE en een moderne woonkeuken. Bij binnenkomst stap je in de zonnige woonkamer aan de straatzijde. Waar ooit de keuken zat, is nu een praktische werkplek gecreëerd—ideaal als thuiswerkplek of speelruimte. De keuken is verplaatst naar de tuingerichte royale uitbouw en vormt nu het hart van het huis. Dankzij de lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin, geniet je hier van een zee aan daglicht. De keuken (2013) heeft een tijdloze uitstraling en is compleet met inbouwapparatuur.

Ruime SLAAPKAMERS en een comfortabele badkamer. Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers. De twee Veluxramen, in de slaapkamer aan de achterzijde van de woning, zijn in 2024 vervangen. De badkamer is uitgerust met een hoekbad met douche en een wastafelmeubel in neutrale tinten

Praktische tweede verdieping. Op de ruime overloop van de tweede verdieping vind je de CV-opstelling (2014) en de zonneboiler. Ook bevindt zich daar een vliering, die veel opbergruimte biedt. Daarnaast is er een derde slaapkamer met dakkapel en nieuw veluxraam (2024). Ideaal als logeerkamer, tienerkamer of hobby/sportruimte.

EXTRA woonruimte en een creatieve hobbyruimte. Naast de uitbouw voor de keuken is er nog een extra ruimte, momenteel in gebruik als pottenbakkerij en wasruimte. Daarnaast is er een zelfstandige woonruimte met een ruime studio, compleet met slaap-/leefruimte, een dichte keuken (2018) en een moderne badkamer (2018) met douche, toilet en wastafelmeubel. Deze ruimte wordt nu verhuurd als B&B en levert een mooie omzet op. Dankzij de aparte CV-installatie (2012) kan deze ruimte ook perfect als zelfstandige woonunit worden gebruikt of verhuurd.

Tuin op het westen en TOPLOCATIE.
De achtertuin ligt perfect op de zon en is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een berging, een overkapping en veel privacy is dit een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. Achter de overkapping ligt een grasveldje, die makkelijk parkeerplek kan bieden voor een extra auto of caravan. De woning ligt op een ruim perceel van 459 m² aan de rand van Kloosterveen, dichtbij het prachtige natuur- en recreatiegebied Baggelhuizerplas. Alle dagelijkse voorzieningen zijn vlakbij in winkelcentrum Kloosterveste, en binnen enkele minuten rijd je de A28 op. Binnen 10 fietsminuten zit je op een gezellig terras in het centrum van Assen of op een fluwelen stoel in theater De Nieuwe Kolk.

Zie jij jezelf hier al wonen?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Dit is jouw kans om je dromen waar te maken.

Wat maakt deze woning UNIEK?

- 2-onder-1-kapwoning, royaal uitgebouwd tot 230 m² woonoppervlak
- Bouwjaar 1999, volledig geïsoleerd, energielabel A
- Kunststof kozijnen met HR++ glas (2014)
- 20 zonnepanelen (2017) en zonneboiler
- Riante tuingerichte woonkeuken met lichtkoepel en openslaande deuren
- 3 ruime slaapkamers
- Extra hobbyruimte, momenteel in gebruik als pottenbakkerij en wasruimte
- Separate woonruimte/B&B met keuken en badkamer (2018)
- Extra CV-installatie (2012) voor B&B en hobbyruimte
- Zonnige tuin op het westen met berging en overkapping
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s
- Ruim perceel van 459 m² aan de rand van Kloosterveen
- Nabij natuurgebied Baggelhuizerplas en winkelcentrum Kloosterveste
- Uitstekende verhuurmogelijkheden
- Op korte afstand van A28 en het centrum van Assen
- IMG geclaimd en uitgekeerd
- SNN subsidie nog beschikbaar

meer: https://www.funda.nl/detail/koop/assen/huis-planetenlaan-160/43823507/