Kloosterveen 8 februari 2025 - Eindelijk kan het nieuwe woonproject van de flexwoningen aan de groene dijk in Kloosterveen worden aangesloten op de nutsvoorzieningen.

Ondanks een vertraging van 3 maand is de firma Verkley  (voor Enexis) begonnen met de aanleg van de Nutsvoorzieningen voor de 150 woningen die hier worden gebouwd
De gemeente Assen was de aansluiting vergeten aan te vragen begin 2024 toen de plannen bekend werden. 

Actium en gemeente Assen bouwen 150 flexwoningen aan de Groene Dijk
Op het terrein, achter de brandweerkazerne tussen de A28 en het Noord-Willemskanaal, bouwt Actium samen met de gemeente Assen 150 flexwoningen.

Gemeente Assen is verantwoordelijk voor 96 galerijwoningen en Actium bouwt 54 rijtjeswoningen. Actium gaat alle 150 woningen verhuren.

Wat is een flexwoning?

Een flexwoning is een tijdelijke, demontabele en verplaatsbare woning. Het zijn kleine woningen met eigen keuken, badkamer en toilet. Snelheid en verplaatsbaarheid zijn belangrijk en maken de woningen geschikt voor locaties die tijdelijk beschikbaar zijn. De locatie aan de Groene Dijk is beschikbaar voor een periode van 15 jaar, met mogelijke verlenging van 5 jaar. Het gaat om prefab woningen. Dit zijn woningen die in de fabriek worden gemaakt en als bouwpakket op de locatie geleverd worden. Op deze manier kunnen de woningen sneller bouwen dan standaard woningen.

Lees meer op: Flexwonen (rvo.nl)

Waarom flexwoningen?

In Assen neemt de druk op de sociale huurwoningmarkt toe. Met een gemiddelde inschrijftijd van 64 maanden in 2021 naar 79 maanden in 2023. Meer mensen zijn op zoek naar een sociale huurwoning. Daarnaast vervangt Actium veel woningen voor nieuwbouw. Dit zijn lange trajecten en dit zorgt voor extra druk op de huurmarkt.

Door flexwonen te bouwen voor doelgroepen die normaal minder snel in aanmerking komen, verlichten we de druk op de huurmarkt. Daarnaast heeft de gemeente Assen een opdracht voor de huisvesting van statushouders. Prettig en betaalbaar wonen moet voor iedereen toegankelijk zijn, ook als je met spoed een woning nodig hebt.

Flexwoningen bieden de mogelijkheid om op korte termijn in te spelen om de grote vraag naar huurwoningen, zonder dat dit ten koste gaat van de bouw van blijvende woningen.

“Flexwonen is geen alternatief voor een woning, maar een alternatief voor géén woning”

Wie komt voor deze woningen in aanmerking?

In eerste instantie verhuren we de woningen aan de volgende 4 doelgroepen:

1. Jongeren (starters)
Zowel voor de jongeren van 18 tot 23 jaar, als voor starters tussen 23 en 28 jaar bieden we woningen aan via Thuiskompas. De huurprijs ligt onder de grens voor huurtoeslag voor jongeren.

2. Spoedzoekers
Hieronder vallen inwoners van Assen, die met spoed op zoek zijn naar een woning, maar nog niet in aanmerking komen voor een reguliere woning of urgentie. De exacte voorwaarden om voor een woning in aanmerking te komen maken we later via onze website bekend.

Deze woningen bieden we niet via Thuiskompas maar via de site van Actium en de gemeente Assen aan. Het schrijven van een motivatie waarom men spoedig een woning nodig heeft is in ieder geval een voorwaarde.

3. Statushouders
Door het verhuren van woningen aan statushouders voldoet de gemeente aan haar opdracht en komt er extra ruimte op de reguliere huurmarkt voor overige woningzoekenden.

4. Herhuisvestingsurgenten
Huurders van Actium die tijdelijk hun woning uitmoeten omdat deze gesloopt of verduurzaamd wordt, kunnen terecht in de ingerichte wisselwoningen aan de Groene Dijk. Wie welke woning toegewezen krijgt wordt tijdens de informatieavonden van het nieuwbouw of renovatietraject besproken. Dit gaat dus niet via Thuiskompas.

Maximaal 15 jaar

In verband met de omgevingsvergunning, is het niet toegestaan langer dan 15 jaar te blijven wonen  op deze locatie. Bewoners moeten zelf tijdig andere woonruimte te zoeken. Om een goede kans te maken zelf nieuwe woonruimte te vinden behoudt iedere huurder zijn oorspronkelijke inschrijftijd.

We bouwen woningen voor verschillende gezinssamenstellingen. Zo bouwen we woningen voor één- en tweepersoonshuishoudens en woningen voor kleine gezinnen (2 slaapkamers).

Wanneer worden de woningen verhuurd?

Naar verwachting worden de 96 woningen van de gemeente in maart/april 2025 opgeleverd voor verhuur. De woningen worden begin 2025 via Thuiskompas of de site van Actium en gemeente Assen aangeboden aan woningzoekenden.

De 54 woningen van Actium worden naar verwachting in juni 2025 opgeleverd voor verhuur. De woningen worden rond maart 2025, via Thuiskompas en de site van Actium en gemeente Assen, aangeboden aan woningzoekenden.

Let op, de genoemde data zijn een verwachting. De planning kan nog wijzigen.

Lees ook: Flexwijk Groene Dijk krijgt vorm | Gemeente Assen

Buurtconsulent

Om te zorgen voor een leefbare buurt waarin de diverse doelgroepen zich fijn voelen, hebben Actium en gemeente Assen ervoor gekozen een buurtconsulent in te schakelen. Gert Jan Oppersma is vanuit het team MijnBuurtAssen aangesteld als buurtconsulent. Hij zal het gezicht zijn voor de nieuwe bewoners, omwonenden en netwerkorganisaties. Samen maken we een leerbare buurt.

Klankbordgroep

Om de buurtbewoners uit de omgeving zo goed mogelijk te betrekken is dit jaar een klankbordgroep gevormd. Hierin zitten bewoners van de woonarken, buurtbewoners, ondernemers van de Groene Dijk en de hockeyvereniging. Samen met gemeente Assen en Actium denken zij mee over de volgende onderwerpen:

• Ontwerpen en inrichten van de openbare ruimte;
• Leefbaarheid en veiligheid;
• Het integreren van de nieuwe bewoners in de wijk.